Озеро Развал считается уникальным природным объектом по нескольким причинам:

• Происхождение: озеро возникло в результате естественного затопления карьера по добыче соли. 15
• Солёность воды: концентрация соли в озере превышает 200 граммов на литр воды. 15 По этому параметру Развал похож на Мёртвое море. 15
• Отсутствие жизни: из-за солёности в озере нет живых организмов и растительности. 13
• Особенности прогрева: летом прогревается лишь поверхность озера, а на глубине 2–3 метра температура круглый год имеет отрицательные значения. 14
• Лечебные свойства: высокое содержание в воде солей брома, хлора, сульфидов, а также сухой и жаркий климат оказывают укрепляющее и оздоравливающее влияние на приезжающих сюда людей. 3
• Причудливые формы берегов: вдоль уреза воды образовался песчано-соляной пляж, попавший на него предмет быстро покрывается натёками соли, образуя причудливые формы, иногда кружевного строения. 2