Отклонение фактической площади от проектной становится проблемой для застройщиков, потому что может привести к убыткам. 3 С учётом цены за 1 кв. метр жилья в масштабах секции или дома убытки застройщика из-за изменений по договору долевого участия могут составить от 1 млн рублей. 3

Некоторые причины отклонений фактической площади от проектной:

• Погрешности в толщине несущих конструкций. 4 Например, если проектировщик утвердил, что слой штукатурки должен быть толщиной 1 см, а субподрядчик увеличил его до 1,5–2 см. 3 Такое нарушение приведёт к отклонению на несколько метров в пределах квартиры. 3
• Округление цифр при составлении проекта. 4 В среднем погрешность составляет 0,3–0,4 кв. м. 1
• Неточности со стороны сотрудников БТИ. 1 Например, неправильный результат может дать не прошедшее своевременную техническую проверку измерительное оборудование. 1

Чтобы избежать убытков, застройщикам рекомендуется указывать в договоре процент допустимого отклонения площади и чётко прописывать, входит ли этот процент в расчёт, если отклонение превышает порог. 5