Почему объект строительства считается незавершенным?

Объект строительства считается незавершённым, если его строительство не завершено. www.law.ru www.arbitr-praktika.ru Постройка недвижимости считается оконченной при наличии полученного разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. www.law.ru

Некоторые причины, по которым объект может считаться незавершённым:

• Истечение срока действия разрешения на строительство (при условии, что срок не был продлён). www.consultant.ru
• Более 12 месяцев, прошедших со дня отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (при условии, что основания для отказа не устранены). www.consultant.ru
• Истечение срока действия договора аренды земельного участка, на котором расположен объект, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком, заключённого с застройщиком. www.consultant.ru
• Возникновение ограничений, установленных земельным и иным законодательством РФ, которые являются основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. www.consultant.ru
• Отсутствие средств в бюджете на завершение строительства в течение трёх лет начиная с последнего года, в котором осуществлялось финансирование за счёт бюджетных средств. www.consultant.ru
• Вступление в силу решения суда, в том числе о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой. www.consultant.ru

Также, по определению Верховного суда, объект незавершённого строительства выступает как недвижимость, когда установлено, что на объекте, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы. www.arbitr-praktika.ru