Несколько причин, по которым новостройки могут быть дороже вторичного жилья в некоторых городах:

• Рост цен на строительные материалы. 12 Удорожание импортных и отечественных материалов влияет на себестоимость строительства и приводит к удорожанию недвижимости. 12
• Система проектного финансирования. 12 Банки предоставляют застройщикам кредиты под высокие проценты, что увеличивает расходы строительных компаний и, как следствие, стоимость квартир. 12
• Высокий спрос. 2 Новостройку можно купить в ипотеку с помощью федеральных программ, что стимулирует спрос и приводит к росту стоимости. 2
• Просторные квартиры и развитая инфраструктура. 12 В новых домах, как правило, устанавливают большие окна, делают просторные входные группы, применяют различные дизайнерские решения. 2
• Качество жилья. 4 Новостройки отличаются качеством коммуникаций и инфраструктуры, использованием современных материалов и оборудования, в то время как дома на вторичном рынке зачастую требуют серьёзного ремонта и дополнительных вложений. 4

Однако вторичная недвижимость не всегда дешевле новостройки. 2 На цену также влияют состояние квартиры, расположение и спрос в конкретном регионе. 2