Непосредственное управление многоквартирным домом возможно только при небольшом количестве квартир (не более 30) из-за организационных и технических особенностей управления такими объектами. 13

При большем количестве квартир (а значит, и участников общей собственности) значительно осложняется принятие решений, что снижает эффективность управления домом. 3 Кроме того, одному человеку сложно действовать от имени всех собственников и решать массу вопросов, связанных с обслуживанием жилья. 4

Таким образом, ограничение в 30 квартир позволяет обеспечить надлежащее и качественное управление с учётом прав и интересов всех собственников. 3