Почему необходимо правильно определять доли при покупке недвижимости?

Правильное определение долей при покупке недвижимости важно по нескольким причинам:

• Учёт интересов других собственников. 2 При долевой собственности владельцы не могут распоряжаться имуществом без согласия других собственников. 2 Если один из владельцев решит продать свою часть имущества, он должен уведомить других о своих планах и предложить им приобрести его долю. 2
• Определение порядка пользования. 25 От размера доли зависят доходы, расходы и то, какую часть собственности можно использовать. 5 Если договориться об управлении и пользовании долевой собственностью не получается, приходится обращаться в суд. 5
• Распределение обязанностей. 4 Все собственники в равной степени отвечают за содержание жилья, оплату коммунальных платежей и налоговые обязательства. 4
• Использование имущественного налогового вычета. 4 Каждый собственник объекта недвижимости вправе использовать имущественный налоговый вычет, который распределяется между всеми владельцами квартиры или дома по договорённости. 4

Кроме того, при покупке квартиры с использованием материнского капитала доли всем членам семьи необходимо выделять обязательно. 2

Для получения консультации по вопросам покупки недвижимости и правильного определения долей рекомендуется обратиться к юристу.