Покупка квартиры с незаконной перепланировкой может быть рискованной по нескольким причинам:

• Ответственность за внесённые изменения ложится на нового владельца. 3 Контролирующие органы могут узнать о неузаконенных действиях из жалоб соседей или работников коммунальных служб. 3
• Штрафы. 24 Если надзорные органы узнают о несогласованной перепланировке, новому владельцу выпишут штраф от 2 до 2,5 тысяч рублей. 4 Если штраф не заплатить, то можно получить не только удвоенный размер выплаты, но и арест сроком до 15 суток или до пятидесяти часов обязательных работ. 4
• Требование вернуть жильё в первоначальное состояние. 3 Это нужно будет сделать за свой счёт. 3
• Выселение и продажа квартиры с публичных торгов, если владелец не восстановит прежнее состояние. 3

Кроме того, при покупке квартиры с незаконной перепланировкой шансы получить ипотеку сокращаются. 4 Банк направит в квартиру оценщика, который определит, в каком состоянии находится квартира, насколько хорош ремонт, и занесёт эту информацию в отчёт. 4

Если есть сомнения, покупать ли квартиру с незаконной перепланировкой, рекомендуется обратиться за консультацией к юристам. 1