Покупка квартиры с незаконной перепланировкой может быть рискованной по нескольким причинам:

• Ответственность за внесённые изменения ложится на нового владельца. 2 Контролирующие органы могут узнать о неузаконенных действиях из жалоб соседей или работников коммунальных служб. 2
• Могут грозить штрафы. 25 Сумма обычно составляет 2–2,5 тысячи рублей. 5
• Жильё могут потребовать вернуть в первоначальное состояние. 23 Это нужно сделать за свой счёт. 2
• Если владелец не восстановит прежнее состояние, квартиру могут выселить и продать с публичных торгов. 2

Кроме того, при покупке квартиры с незаконной перепланировкой сложно получить ипотеку. 15 Большинство банков отказывают в выдаче кредита, так как после ремонта жильё теряет прежний вид, а возникает угроза санкций со стороны надзорных органов. 1

Чтобы избежать проблем, перед покупкой квартиры важно проверить, выполнялась ли в ней перепланировка. 2 Для этого нужно запросить у продавца техпаспорт и сравнить его с фактическим состоянием квартиры. 2

Если есть сомнения, покупать ли квартиру с неузаконенной перепланировкой, рекомендуется обратиться за консультацией к юристам. 1