Размещать мокрую зону над жилыми комнатами в многоквартирном доме запрещено, потому что это ухудшает жилищные условия соседям снизу. 1 В случае протечки пострадают их жилые комнаты. 3

Согласно СП 54.13330.2022, размещение мокрых зон над жилыми комнатами и кухнями (в том числе кухнями-столовыми и кухнями-нишами) категорически запрещено. 5

Однако есть несколько исключений, когда размещение мокрой зоны над жилой комнатой возможно, например:

• Квартира расположена на первом этаже. 5 В этом случае никаких препятствий в согласовании проекта перепланировки нет, так как внизу никаких жилых помещений быть не может. 5
• Этаж ниже полностью занят нежилым помещением. 5 Как правило, это касается квартир на втором этаже. 5
• Перепланируется двухуровневая квартира, а в жилых помещениях такого типа допускается размещение туалета непосредственно над кухней. 5
• У соседей снизу согласована и проведена аналогичная перепланировка. 5

Производить любые работы по перепланировке необходимо после получения соответствующего разрешения. 2