Некоторые причины, по которым районы Санкт-Петербурга считаются престижными для застройки:

• Расположение в центре города. 1 Здесь наибольшая концентрация важнейших административных зданий, памятников архитектуры и исторических достопримечательностей. 1 Примыкающие к центральной части районы также считаются престижными. 1
• Наличие достопримечательностей. 1 Чем их больше, тем престижнее проживание вблизи старинных дворцов, парковых ансамблей и известных музеев. 1 Там, где современные постройки соседствуют с архитектурными памятниками прошлых эпох, жильё стоит значительно дороже. 1
• Близость к водным артериям. 1 Больше всего ценятся кварталы, находящиеся в непосредственной близости от воды. 1 Это даёт возможность строить дома с дорогими видовыми квартирами, а также в их окрестностях лучше экология и свежее воздух. 1
• Безопасность. 1 Никто не будет строить дорогое жильё в месте с неблагополучной криминогенной обстановкой. 1 Чем спокойнее район, тем он востребованнее, в том числе среди зажиточных покупателей. 1

Например, престижным для застройки считается «золотой треугольник» — район между Невским проспектом, набережными Фонтанки и Дворцовой. 5 Это наиболее знаменитая и переполненная достопримечательностями часть Санкт-Петербурга: Зимний дворец, Спас на Крови, Александровская колонна, Казанский собор находятся в пешей доступности. 1