Почему некоторые районы Финикса имеют более высокие индексы цен на недвижимость?

Некоторые районы Финикса могут иметь более высокие индексы цен на недвижимость по нескольким причинам:

• Ограниченное предложение. www.nytimes.com fastercapital.com Строительство нового жилья ограничено из-за ограничений на застройку, общественного противодействия экономическому росту и перебоев в цепочке поставок строительных материалов. www.nytimes.com Это приводит к тому, что домовладельцы, которые могли бы продать недвижимость, остаются на месте, и предложение домов на рынке сокращается. www.nytimes.com
• Рост населения. www.nytimes.com fastercapital.com Приток людей, особенно во время пандемии, приводил к неуклонному росту цен на жильё. www.nytimes.com
• Спрос на аренду. fastercapital.com Высокий спрос на аренду подпитывается ростом населения, экономическим ростом и предпочтением аренды перед покупкой среди некоторых слоёв населения. fastercapital.com
• Элитный характер районов. regr.biz Например, в Северном Финиксе (районы Дезерт-Ридж, Парадайз-Вэлли и Скоттсдейл) много роскошных домов, построенных на заказ, а также полей для гольфа, курортов и спа-центров. regr.biz

Таким образом, на высокие индексы цен на недвижимость в определённых районах Финикса влияют как факторы спроса, так и ограничения предложения.