Почему некоторые объекты, такие как заборы и асфальтовое покрытие, могут считаться недвижимостью?

Некоторые объекты, в том числе заборы и асфальтовое покрытие, могут считаться недвижимостью, если они имеют прочную связь с землёй и их невозможно переместить без несоразмерного ущерба назначению. www.buhgalteria.ru www.cab74.ru

Прочность связи определяют на основании естественных свойств объекта, его характеристик и наличия коммуникаций. realty.yandex.ru Например, капитальный забор, установленный на фундаменте, прочно связан с землёй, и его перемещение без несоразмерного ущерба назначению невозможно, поэтому он является объектом недвижимости. www.cab74.ru

Однако есть и исключения: объекты, которые хотя и прочно связаны с землёй, но не имеют самостоятельного функционального назначения, не признаются недвижимостью. vitvet.com Например, асфальтовое покрытие на участке, несмотря на связь с землёй, является элементом благоустройства и не может рассматриваться самостоятельно. realty.yandex.ru

Таким образом, для признания объекта недвижимостью важно учитывать не только прочность связи с землёй, но и то, может ли объект выступать в качестве отдельного объекта гражданского права и иметь самостоятельные свойства. realty.yandex.ru