Несколько причин, по которым некоторые городские пустыри сохраняются в черте мегаполисов:

• Расположение по окраинам. 1 Бывшие поля и луга, доставшиеся от Подмосковья, часто оказывались в руках девелоперов, которые собирались строить жильё, но некоторые компании не смогли даже начать стройки. 1
• Расположение по берегам и поймам рек. 1 Такие места ещё не потеряли связь с природой, поэтому логичнее обустраивать тут парки и скверы. 1
• Заброшенные стройки в центре города. 1 В советское время строительство крупных объектов планировалось «сверху», но финансового обеспечения в документе предусмотрено не было. 1 Так рождались долгострои — урбанистические пустыри. 1

Однако есть и другие причины, по которым городские пустыри могут сохранять свой потенциал для развития:

• Неформальные пространства для горожан. 2 Пустыри обеспечивают горожанину свободу деятельности: здесь можно заниматься видеоартом, фотосессиями, граффити, скейтбордом, велоспортом. 2
• Потенциал для качественной трансформации. 3 Для зданий и участков, которые пустеют из-за сокращения спроса на них, разрабатываются новые функции. 3 Например, создание городского огорода, творческого пространства, рекреационной или спортивной зоны. 3