Несколько причин, по которым некоторые города могут разрастаться исключительно в определённых направлениях:

• Полицентричное развитие. 1 В отличие от моноцентричного города с единственным центром притяжения, в полицентричном городе точки притяжения равномерно распределены в городском пространстве и обеспечивают жителей необходимой инфраструктурой, транспортом, сферой услуг. 1 Например, в Копенгагене город развивается вдоль пяти «пальцев», сосредоточенных по направлению пригородных железнодорожных линий. 5
• Экстенсиональное развитие. 1 Это развитие города вширь с сохранением активной жизни в городском центре (ядре). 1 С течением времени город разрастается, часть внутренних территорий перестаёт использоваться по назначению, а транспортное сообщение между районами становится всё более сложным и нагруженным. 1 В такой ситуации неизбежно появление новых городских центров. 1
• Стимулы участников процессов. 2 У девелоперов, органов власти и коммунальных предприятий есть стимул строить что-то в чистом поле на краю города, а не реконструировать давно нуждающиеся в реконструкции срединные районы города. 2