Некоторые причины, по которым дома могут требовать капитального ремонта уже через 25 лет после сдачи, связаны с их техническим состоянием. 15

Согласно Приказу Госкомархитектуры Госстроя СССР от 23.11.1988 №312, сроки проведения капитального ремонта определяются на основе оценки реального технического состояния зданий и их элементов. 5 Например, минимальная продолжительность эффективной эксплуатации покрытия крыш из рулонных материалов составляет 10 лет, из оцинкованной стали — 15 лет, из шифера — 30 лет, из керамической черепицы — 60 лет. 5

Также на необходимость ремонта могут влиять и сроки эксплуатации отдельных систем и оборудования. 3 Например, лифт нужно менять не реже раза в 25 лет. 3

Единых правил, в какой момент можно начинать сбор средств на капремонт, в России нет — это определяет региональное законодательство. 2