Несколько причин, по которым некоторые дома могут иметь большую площадь внутри, чем снаружи:

• Грамотная планировка. 1 Например, в компактных домах благодаря архитектурным решениям на небольшой площади умещается множество комнат: три спальни, санузел, гостиная, кухня и даже открытая терраса. 1
• Учёт толщины стен. 3 В нормальном проекте или планировке уже учтены габариты по внешним стенам и площади помещений с учётом толщины стен. 3
• Особенности расчёта площади дома. 45 Когда дом ставят на кадастровый учёт, в техплан вносят площадь всего здания и включают в неё внутренние стены и перегородки. 5 При этом та площадь, что занимают наружные стены дома, в основную площадь здания не входит. 5