Несколько причин, по которым недостроенные здания становятся предметом спекуляций на рынке недвижимости:

• Выгодная цена. 3 Долгое время к таким объектам был низкий интерес, в итоге дисконт на них порой бывает значительно выше рыночных значений. 2
• Заинтересованность собственников в срочной продаже. 2 Это может быть связано с большой кредитной нагрузкой, возникшей в ходе строительства. 2
• Возможность флиппинга. 2 Объекты приобретаются с дисконтом в удовлетворительном состоянии, затем в течение одного-трёх месяцев в них проводится подготовка, после чего они реализуются с существенной наценкой. 2

Также спекуляции могут возникать из-за пробелов в законодательстве: недобросовестные застройщики могут оформить результат своей деятельности как незавершённое строительство и получить преимущественное право выкупить площадку по её кадастровой стоимости, которая зачастую намного ниже рыночной. 1