Построить город в зоне вечной мерзлоты на территории России сложно по нескольким причинам:

• Мерзлые грунты плохо поддаются разработке. 3 Например, на севере Ямала слой вечной мерзлоты достигает 400 метров, и убрать его невозможно. 1
• Вечная мерзлота подвержена климатическим изменениям. 4 На фоне глобального потепления она деградирует, и применяемые ранее решения могут оказаться источником больших проблем. 3
• Возведённые на вечной мерзлоте сооружения нагревают грунт. 2 Он теряет монолитность, начинает подтаивать и смещаться. 2

Прочность здания, построенного в условиях вечной мерзлоты, зависит от фундамента, на котором оно возведено. 3 Как только в результате таяния начинает деформироваться фундамент, за ним разрушаются и все остальные части здания. 3

Однако строительство в зоне вечной мерзлоты возможно благодаря использованию специальных технологий, например: нижнего перекрытия с вентилируемым подпольем, железобетонных свай, постоянного мониторинга состояния зданий и конструкций. 34