На строительство высотных зданий уходит больше времени, чем на малоэтажные объекты, по нескольким причинам:

• Длительный нулевой цикл. 1 Для устойчивости высотных зданий требуется глубокий котлован (порядка 20–25 метров). 1 Это в пять раз больше, чем при строительстве стандартной многоэтажки. 1 Также существенно увеличивается нагрузка на грунт, поэтому необходимо проводить инженерно-геологические изыскания. 1
• Сложные инженерные системы. 3 Для высотных зданий нужны более мощные и сложные системы вентиляции и кондиционирования, продуманные противопожарные системы. 3
• Дополнительные требования к материалам. 2 Например, класс используемого бетона должен быть минимум в два раза выше, чем на обычных объектах, а плотность армирования — выше вдвое. 2

Как правило, на строительство высотных зданий уходит порядка 4–5 лет, и треть от этого времени (в среднем, полтора года) уходит на нулевой цикл. 1