Несколько причин, по которым на Манхэттене не так много зданий выше 200 метров:

• Экономические факторы. 13 Небоскрёбы строятся там, где это выгодно и существует наибольший спрос на недвижимость. 3 Например, на юге острова, в престижных кварталах, спрос на офисные помещения и недвижимость был высоким, поэтому там сконцентрировано больше высоток. 1 На севере, в небогатых районах, где проживали чернорабочие и недавние иммигранты, строительство небоскрёбов было менее выгодным. 1
• Геологические особенности. 1 С 60-х годов прошлого века считалось, что неравномерное расположение высоток связано с глубиной залегания коренной породы (каменистого слоя почвы). 3 Однако в 2009 году исследователи выяснили, что дополнительные затраты на строительство не превышали 7% от стоимости здания, поэтому глубина залегания породы не так сильно влияет на решение построить небоскрёб. 3
• Правила зонирования города. 2 Чтобы строить высокие здания, застройщики должны соответствовать строгим правилам зонирования города. 2 Например, приобретать права на воздух у собственников близлежащих объектов недвижимости. 2