Несколько причин, по которым в районе Коммунарки может быть не так много магазинов, ТЦ и другой инфраструктуры, как жилых домов:

• Отсутствие единого плана застройки. 4 Землю выкупили компании, которые начали строить как им хочется: никакого плана у города не было. 4 В итоге получились микрорайоны, связанные лишь одной магистральной улицей. 4
• Длительный срок между заселением домов и открытием магазинов. 5 По опыту, вилка в 6–9 месяцев между заселением и открытием магазинов может быть причиной, по которой они ещё не успели появиться. 5

Однако в Коммунарке есть улица Липовый Парк, которая считается геометрическим и социальным центром микрорайона: здесь больше всего сосредоточены торговля и развлечения. 3 Также значительная доля инфраструктуры располагается на первых этажах жилых домов. 1