Плотная застройка на Дмитровском шоссе связана с активным развитием Дмитровского района Москвы. 1 Исторически его территория считалась промышленной, но сейчас размещенные здесь заводы переносят за пределы города, а высвободившиеся площади начинают застраивать жилыми домами и объектами социальной инфраструктуры. 1

При строительстве больших жилых комплексов застройщики часто игнорируют строительные нормы и правила, пренебрегают необходимыми разрывами между домами, противопожарными требованиями, нарушают нормативы по зелёным насаждениям. 2

Также плотная застройка может быть связана с тем, что при возведении коттеджных посёлков у водохранилищ повышается стоимость земли и возникает эффект взаимосвязи, когда развитие одного проекта влечёт за собой возникновение новых. 5

Однако у плотной застройки есть и недостатки: она может привести к перенаселению района и проблемам с инфраструктурой. 13