Многолетняя мерзлота затрудняет строительство зданий и сооружений по нескольким причинам:

• Деформация грунта. 1 Отапливаемые здания, возведённые на многолетней мерзлоте, со временем оседают вследствие оттаивания под ними грунта, в них появляются трещины, а иногда они и разрушаются. 1
• Непредсказуемое поведение рыхлых грунтов. 1 Возведённые на них сооружения нагревают грунт, и он теряет монолитность, начинает подтаивать и смещаться. 1
• Изменение свойств мерзлоты. 1 Достаточно уплотнить или удалить снег зимой, снять растительный покров или осушить территорию, как свойства мерзлоты начинают сильно меняться. 1

Чтобы предотвратить разрушения, при строительстве на многолетней мерзлоте необходимо разделить тепловыделяющее сооружение и мёрзлые породы. 3 Для этого создают «подполье» — свободно проветриваемое пространство между поверхностью земли и сооружением, а само здание или сооружение устанавливают на сваи. 3