Несколько причин, по которым не строят многоэтажные дома в исторических районах города:

• Необеспеченность социальной инфраструктурой. 1 Высотное строительство увеличивает плотность населения в центре, что приводит к дополнительной нагрузке на существующие школы и сады. 1 По существующим нормативам разместить новую школу или полноценный детский сад в историческом квартале практически невозможно. 1
• Несоответствие масштаба высотной застройки уличной сети старого центра. 1 Ширина уличной сети и её плотность рассчитаны на дома высотой два-три, максимум шесть этажей. 1 Если строить выше, нарушается баланс, необходимо вводить дополнительные меры регулирования, например платные парковки и дорожные развязки. 1
• Проблемы с экологией. 1 Чем выше этажность, тем сложнее соблюсти баланс и обеспечить жителей зелёными насаждениями общего пользования. 1
• Утрата туристической привлекательности и потеря бренда города. 1 Распад исторической среды может привести к утрате туристической привлекательности города. 1

Однако есть мнение, что точечная застройка в исторической части города допустима и необходима, чтобы сохранить исторически сложившуюся структуру. 5 При этом новая застройка должна учитывать исторически сложившийся масштаб, этажность, в идеале — материал отделки и тип кровли. 5