Несколько причин, по которым многие жилые комплексы в Москве строятся вдоль железнодорожных магистралей:

• Транспортная доступность. 12 Наличие поблизости железнодорожного узла влияет на темпы продаж и цену квадратного метра. 2 Особенно это заметно в комплексах эконом- и комфорт-класса, где спрос на жильё напрямую зависит от хорошего транспортного сообщения с Москвой, так как основная часть покупателей использует железнодорожный транспорт для ежедневных поездок на работу. 2
• Благоприятная экология. 1 Расположение в близости от зелёных зон, например парков, увеличивает привлекательность проекта и повышает спрос на недвижимость. 1

При этом согласно строительным правилам в черте города жилые дома должны находиться на удалении не менее 100 метров от железной дороги. 2 Однако практика показывает, что новостройки располагаются в пределах 10–15 минут ходьбы (около 800 метров). 2 Этого расстояния достаточно, чтобы нивелировать все негативные факторы, которые вызывает соседство с железной дорогой, например, шум от поездов или низкий уровень безопасности, связанный с большим количеством людей. 2