Почему многие пригороды Санкт-Петербурга находятся на значительном расстоянии от КАД?

Возможно, имелись в виду причины, по которым некоторые жилые комплексы в пригородах Санкт-Петербурга могут располагаться близко к КАД, а другие — на значительном расстоянии.

Близость к КАД может быть связана с тем, что застройщики стремятся максимально выгодно освоить участки у магистрали и подходят близко к дороге. www.cian.ru Во многих новых локациях расстояние от крайнего дома до КАД составляет около 150–200 м. www.cian.ru

Удаленность от КАД может быть вызвана требованиями санитарных разрывов для автомагистралей. www.cian.ru Их размер определяется в каждом конкретном случае на основании расчётов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, концентрации вредных веществ и других). www.cian.ru

Ещё один фактор, влияющий на расположение жилых комплексов, — градостроительные ограничения и наличие подходящих участков для застройки. spb.plus.rbc.ru Например, в некоторых локациях нет или мало подходящих площадок для возведения масштабных проектов с собственной инфраструктурой. spb.plus.rbc.ru

Таким образом, причины расположения жилых комплексов в пригородах Санкт-Петербурга рядом с КАД и на значительном расстоянии от неё могут быть разными и связаны с различными факторами.