Лёсс считается потенциально опасным при строительстве из-за высокой просадочности (осадки при замачивании) и эрозионной размываемости. 2

Под воздействием воды структурные связи между частицами породы начинают разрушаться, а сам грунт уплотняется под воздействием давления от веса здания, а в некоторых случаях достаточно и собственного веса породы. 1 Затем происходит опускание поверхности земли, что ведёт к деформации самого здания. 1

Также лёсс способен активизировать другие опасные процессы: суффозии, оползне- и оврагообразования. 2

Чтобы снизить риск, при строительстве на лёссовых грунтах необходимо тщательно исследовать грунт и принимать правильные инженерные решения. 1 Например, заглублять фундамент ниже уровня промерзания грунта, обеспечивать хорошую гидроизоляцию основания и организовывать дренажные системы на территории строительного участка. 1