Почему квартиры в старом фонде стоят дешевле новых?

Квартиры в старом фонде могут стоить дешевле новых по нескольким причинам:

• Износ домов и коммуникаций. lenta.ru В старых квартирах часто встречаются устаревшие инженерные и планировочные решения, маленькие площади, изношенные коммуникации, недостаточное количество парковочных мест. lenta.ru
• Длинная история перехода прав собственности. lenta.ru У вторичной квартиры может быть много бывших хозяев, и трудно разобраться, правильно ли оформлялись документы на квартиру раньше. dzen.ru
• Менее выгодные условия оформления ипотеки. lenta.ru Государственная программа субсидирования распространяется лишь на новостройки. lenta.ru

Однако есть исключения: в некоторых привлекательных локациях, где новое строительство не идёт или предложение ограничено, квартиры в старом фонде могут выигрывать у новостроек. www.mk.ru

На стоимость квартир также влияет уровень жилья: эконом-класс стоит меньше премиального, ветхое жильё дешевле элитных «сталинок» в престижных районах. lenta.ru