Квартал является основной единицей территориального планирования в городской среде, потому что он представляет собой наименьший элемент города, пространство для зданий в пределах уличного рисунка. 25

В основу правил формирования жилой среды заложен принцип конструктора: город составляют районы, которые, в свою очередь, сформированы из нескольких застроенных кварталов. 1 При проектировании важна непрерывность городской ткани — она обеспечивает условия комфортного перемещения пользователей из одного района в другой и рост потоков посетителей объектов коммерческой инфраструктуры. 1

Кроме того, при квартальной застройке происходит комплексный подход к планированию территории: расположение жилых домов проектируется с учётом окружающей инфраструктуры, а именно прокладки различных коммуникаций (транспортных и инженерных). 3 Также учитывается обеспеченность населения необходимыми объектами социальной инфраструктуры (детские сады, школы, спортивные площадки), а также необходимое число парковочных мест. 3