Почему крупные торговые центры строятся на отдалении от жилых районов?

Крупные торговые центры строятся на отдалении от жилых районов по нескольким причинам:

• Большая площадь и неудобное расположение. 45 Из-за этого до крупного торгового центра может быть сложно и неудобно добираться. 4
• Высокая стоимость земли в черте города. 1 Это диктует необходимость строительства торговых центров в загородной зоне. 1

При выборе месторасположения также учитываются уровень развития инфраструктуры района и конкурентная среда. 2

При этом способность притягивать покупателей в торговый центр, расположенный на значительном расстоянии от города, объясняется грамотно сформированной стратегией центра, правильным подбором арендаторов и другими факторами. 1

У небольших торговых центров, расположенных в жилых районах, такой проблемы нет: их формат предполагает размещение вблизи жилых комплексов. 4