Капитальные постройки на дачных участках требуют регистрации в ЕГРН для обеспечения законности владения и защиты имущественных прав. 2

Это следует из статей 130–131 Гражданского кодекса РФ, которые обязывают собственников недвижимого имущества регистрировать его в Едином государственном реестре недвижимого имущества (ЕГРН). 1 К капитальным постройкам относятся объекты, которые имеют фундамент, не могут быть отделены без повреждений, подключены к основным коммуникациям и построены из цельных материалов. 1

Некоторые преимущества регистрации:

• учтённые постройки можно беспрепятственно дарить и наследовать; 1
• они увеличивают кадастровую стоимость участка, которая учитывается, например, при продаже; 1
• без официальной регистрации строение невозможно застраховать или получить компенсации в случае стихийных бедствий и других ситуаций. 1

Также факт использования незарегистрированного имущества может стать основанием для крупных штрафов за неуплату налогов. 1