Кадастровый номер недвижимости считается уникальным и неизменным, потому что он присваивается единожды органом регистрации прав при государственном кадастровом учёте в связи с образованием или созданием объекта недвижимости или при внесении сведений о ранее учтенном объекте в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). 12

Номер присваивается с учётом местоположения объекта: территория РФ поделена на кадастровые округа, районы и кварталы, что позволяет однозначно определить местоположение объектов на территории страны. 13

Кадастровый номер не изменяется, даже если у земельного участка, здания или сооружения изменились характеристики. 2 Если у объекта изменились сведения в ЕГРН, то кадастровый номер остаётся неизменным. 2

Если объект разделён или объединён, то в этом случае образуются новые объекты недвижимости и им присваивают новые кадастровые номера. 2