Кадастровая стоимость недвижимости важна при купле-продаже, так как она используется для расчёта налогов. 14

При продаже недвижимости налоговая сравнивает вырученную сумму с кадастровой стоимостью. 3 Если цена, указанная в договоре купли-продажи, меньше кадастровой стоимости, умноженной на понижающий коэффициент 0,7, то налог посчитают от этой суммы. 3 Если больше — от прописанной в договоре стоимости. 3 Это не даёт искусственно занижать цену недвижимости в целях снижения НДФЛ. 2

Также исходя из кадастровой стоимости рассчитывается налог на имущество. 1 Ежегодно хозяин жилья платит налог на владение, который составляет от 0,3% именно кадастровой, а не оценочной рыночной стоимости квартиры. 1

Таким образом, значительное расхождение между рыночной и кадастровой стоимостью может привести к увеличению налоговой базы и, как следствие, увеличению налоговых платежей при продаже квартиры. 2