Почему градостроительный план важен для частных застройщиков?

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) важен для частных застройщиков по нескольким причинам:

• Законность строительства. georama.ru Без ГПЗУ невозможно получить разрешение на строительство или уведомить о начале работ. georama.ru
• Соответствие нормам. georama.ru ГПЗУ помогает убедиться, что проект соответствует градостроительным и санитарным требованиям. georama.ru
• Избежание штрафов. georama.ru Строительство без учёта ограничений, указанных в ГПЗУ, может привести к штрафам или сносу объекта. georama.ru
• Планирование коммуникаций. georama.ru Документ даёт информацию о доступных сетях, что важно для расчёта затрат. georama.ru
• Повышение стоимости участка. georama.ru Участок с ГПЗУ, разрешающим строительство, оценивается выше. georama.ru
• Гарантия неизменности регламента. realty.rbc.ru ГПЗУ обеспечивает уверенность застройщику в том, что требования по застройке не изменятся в течение определённого срока, даже если изменятся правила землепользования и застройки. realty.rbc.ru

Таким образом, ГПЗУ играет ключевую роль в планировании строительства и использовании участка. georama.ru