Городские пригороды часто превращаются в спальные районы по нескольким причинам:

• Массовая многоэтажная застройка. 1 Она вмещает в себя основную долю населения и предназначена только для жилья, без учёта других функций. 1
• Удаленность от центра. 5 При этом цены на жильё в таких районах обычно ниже, чем в престижных центральных частях города. 5
• Развитие транспорта. 2 Жители спальных районов вынуждены ежедневно ездить на работу в деловой центр города и возвращаться домой в основном для того, чтобы переночевать. 5 Обязательным условием успешного развития и функционирования спального района является наличие развитой системы общественного транспорта. 5
• Минимальная инфраструктура. 5 В районе предусматривается минимальная инфраструктура для поддержания жизнедеятельности на должном уровне (магазины, школы, сады, организации здравоохранения, рекреационные объекты). 5