Города на сваях распространены в регионах с вечной мерзлотой из-за особенностей грунта. 2

Если строить дом прямо на вечной мерзлоте, то из-за тепла, идущего от дома и его обогревательных систем, верхний слой мерзлоты начнёт оттаивать. 2 Это приведёт к неравномерным осадкам фундамента, что может вызвать трещины и повреждения конструкции здания. 2

Чтобы этого избежать, дома в районах вечной мерзлоты строят на сваях, которые опускают сквозь слой оттаявшего грунта до самого устойчивого слоя вечной мерзлоты. 2 Такая конструкция позволяет переносить вес дома минуя неустойчивый оттаявший слой, обеспечивая стабильность и долговечность здания. 2

Кроме того, поднятый на сваях фундамент хорошо защищает постройки от наметания снега с одной подветренной стороны, снежные массы ровнее распределяются за счёт щели между землёй и зданием. 1