Функциональное зонирование считается важным инструментом управления городским пространством по нескольким причинам:

• Оптимизация использования пространства. 1 Функциональное зонирование позволяет максимально эффективно использовать ресурсы местности, создавать достойные условия для проживания горожан, развивать инфраструктуру, привлекать инвестиции. 1
• Решение экологических, транспортных и социальных задач. 1 Зонирование помогает создать сбалансированную, устойчивую городскую среду, которая способствует комфортной, благоприятной жизни граждан. 1
• Обеспечение безопасности. 1 Точное определение площади, отводимой под парковки и тротуары, помогает предотвратить несчастные случаи, предоставляя пешеходам достаточно места вблизи оживлённых дорог и перекрёстков. 1
• Сокращение затрат. 1 Правильное распределение пространства может помочь сократить затраты на коммунальные услуги, облегчить уход за придомовой территорией. 1
• Сохранение баланса интересов. 5 Функциональное зонирование территории города ставит перед собой главную задачу — сохранять баланс интересов физических и юридических лиц, распоряжающихся и пользующихся каждой зоной. 5