Несколько причин, по которым элитная недвижимость считается дорогостоящим вложением средств:

• Локация. 14 Земля в центре города, на территории нацпарка, в месте с хорошей экологией обойдётся девелоперу дороже, чем участок около промзоны или на окраине. 1
• Архитектура. 14 Элитные здания создаются по индивидуальным концепциям, реализация которых требует больших вложений, чем возведение типизированной «панельки». 1
• Строительно-монтажные работы. 1 Основную часть расходов занимают аренда или закупка техники, зарплата рабочих, создание инженерных сетей и дорогие стройматериалы — мрамор, гранит, дерево, клинкерная плитка и другие. 1
• Благоустройство территории. 1 Нестандартный ландшафтный дизайн, необычные решения в освещении или объекты искусства вносят вклад в удорожание жилья. 1
• Наценка за особенности проекта. 1 К ним относятся видовые характеристики (например, вид на воду может добавить к стоимости квартиры 30–50%), необычные планировки (один «квадрат» в двухуровневой квартире, квартире с террасой или патио может быть на 15–40% дороже, чем в обычной) и этаж, на котором расположена квартира (как правило, чем выше, тем дешевле). 1
• Ситуация на рынке. 1 На цены оказывает влияние отношение спроса к предложению. 1

Инвестиции в элитную недвижимость не гарантируют получения дохода, так как выбор объекта может быть непредсказуемым. 3 Перед принятием решения рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.