Джентрификация вызывает споры в городском планировании, потому что может приводить к территориальному обособлению разных классов. 3 Старое население района вынуждено покидать насиженное место и рвать социальные связи, а при переселении формируются районы малообеспеченного населения. 3

С другой стороны, для нормальной жизни города необходимо, чтобы богатые и бедные продолжали жить рядом. 1 Даже самый эксклюзивный и облагороженный район не может держаться исключительно на покупателях и арендаторах дорогого жилья, ему нужны люди элементарных профессий (продавцы, уборщики, официанты и другие). 1 Если они будут приезжать откуда-то с окраин, это создаст излишнюю нагрузку на городскую инфраструктуру и увеличит издержки. 1

Таким образом, споры о городском планировании касаются выбора между инклюзивным и эксклюзивным характером джентрификации: первый предполагает совместное проживание разных социальных групп, второй — обособление престижных районов от всех остальных. 1