Джентрификация стала характерной чертой современной урбанизации по нескольким причинам:

• Высокая плотность населения в черте города. 4 Потребность людей в качественном жилье и новых общественных и бизнес-пространствах становится отправной экономической точкой для обновления района. 4
• Инвестирование в развитие городских кварталов. 5 Их преобразуют в пригодные для растущего «креативного класса» места для жизни. 5
• Упадок традиционных промышленных зон. 5 Происходит экономическая реконструкция городского пространства. 5
• Необходимость «обновления» городских зон. 5 Это связано с тем, что расширяется сфера потребления и услуг, и город должен ей соответствовать. 5

Таким образом, джентрификация позволяет облагородить заброшенные территории, повысить качество городской среды и привлекательность места, а также привлечь инвестиции. 45