Доля трёхкомнатных квартир в новостройках варьируется от проекта к проекту по нескольким причинам:

• Класс объекта. 12 В объектах более высокого класса, как правило, доля трёхкомнатных квартир больше, поскольку владельцы такого жилья менее ограничены в стоимости. 2 В комфорт-классе доля трёхкомнатных, как правило, не превышает 3–4%. 1
• Локация и целевая аудитория. 1 Под каждый проект соотношение квартир определяется индивидуально. 1
• Стадия строительства. 3 Как правило, на ранних этапах покупают в первую очередь студии, однокомнатные и небольшие двухкомнатные помещения, а варианты побольше приобретают на более поздних стадиях. 3

Таким образом, структура предложения может меняться в зависимости от конкретных условий проекта.