Деревянные многоквартирные дома могут признаваться аварийными по разным причинам, среди которых:

• Физический износ. 12 Главный критерий аварийности — степень износа конструкций, которая измеряется в процентах. 1 Строения с износом более 80% с большой вероятностью признаются аварийными. 1 Для деревянных зданий этот показатель составляет более 65%. 12
• Деформация. 3 Если более 50% квартир и главных несущих конструкций, к которым относятся фундамент и стены, признаны аварийными и опасными для проживания людей, то дом считается аварийным. 3
• Повреждения после внешних воздействий. 2 Здание могут признать аварийным не только в силу возраста, но и после пожара, взрыва бытового газа и прочих внешних воздействий. 2
• Расположение в опасных зонах. 2 Здание находится в зоне риска оползней, наводнений, селей или других природных катастроф. 2 Также дом может располагаться в зоне техногенных аварий или промышленных выбросов. 2

Решение о техническом состоянии дома принимает профильная комиссия, в которую входят специалисты разных ведомств. 1