Дельта Терека считается одной из самых изменчивых на Северном Кавказе из-за высокого динамизма развития. 34

Это происходит из-за того, что Терек несёт большое количество наносов с гор, в результате оседания которых на равнине русло реки приподнимается над окружающей местностью. 3 В дельте наносы оседают из-за замедления течения. 3

Каждые 60 лет положение дельты меняется из-за интенсивного отложения ила. 2 После каждого смещения дельты остаются старицы — участки старого русла реки, которые впоследствии превращают в каналы. 2

После прорывов русловых валов или защитных дамб происходят сильные наводнения, образуются озёра и болота, а затем возникают новые рукава. 1