Договор долевого участия (ДДУ) может быть безопаснее договора купли-продажи при покупке новостройки благодаря ряду особенностей, которые предусмотрены законодательством: 15

• Регистрация сделки в Росреестре. 13 Это гарантирует, что покупатель является единственным владельцем квартиры и защищает его от недобросовестных продавцов недвижимости. 2
• Использование эскроу-счетов. 14 Средства дольщика попадают на такой счёт и остаются там заблокированными до момента сдачи дома в эксплуатацию. 14 Для строительства объекта застройщик использует не деньги дольщиков, а собственные средства либо банковские кредиты. 1
• Страхование ДДУ. 2 В соответствии с законом, застройщик обязан страховать свою ответственность и делать взносы в соответствующий фонд, который и отвечает за выплату компенсации. 2
• Возможность взыскания неустойки. 14 Дольщики имеют право потребовать от застройщика компенсацию за неисполнение обязательств по введению в эксплуатацию квартир. 1
• Гарантия восстановления прав. 3 ДДУ даёт дольщику гарантию восстановления его прав через Фонд развития территорий даже в случае банкротства застройщика и проблем со стройкой. 3

Однако 100% гарантии безопасности сделки и получения жилья ДДУ не даёт. 3 Чтобы сократить риски, нужно тщательно выбирать девелопера и изучать документы. 3 Рекомендуется консультироваться с квалифицированными юристами. 5