Микрорайон «Черемушки» (ЧМР) считается одним из дорогих районов Краснодара по нескольким причинам:

• Разнообразие застройки. 5 В ЧМР можно встретить старые двухэтажные дома послевоенной застройки, большие массивы хрущёвок, девятиэтажки 70–90-х годов, новостройки последних десятилетий. 5
• Преобладание вторичного жилья. 45 Район практически полностью застроен, поэтому на рынке недвижимости доминирует вторичное жильё, новостроек немного. 5
• Наличие высоток. 12 В ЧМР много высоток, построенных ещё в советское время. 2 Стоимость квартир в таких домах высокая, поскольку застройщик отдал немало денег за покупку участка и разрешение на строительство. 1
• Расположение. 3 Многие земли в ЧМР уже заняты под различные постройки, поэтому стоимость квартир, домов и участков в микрорайоне гораздо выше средней. 3