Несколько причин, по которым цены на недвижимость в Сан-Франциско могут превышать стоимость в остальных мегаполисах США:

• Эффект пандемии. 1 В центре Сан-Франциско сосредоточено большое количество штаб-квартир крупных проектов, новых многоквартирных домов, а также офисных зданий и рабочих мест в сфере высоких технологий. 1 Но после пандемии многие здания пустуют, поскольку технические специалисты перешли на удалённый график работы. 1
• Недостаток жилья. 2 Поскольку Сан-Франциско расположен на полуострове, у города практически нет другого способа добавлять новые жилые единицы, кроме как расти вертикально. 2 Однако это не предусмотрено действующими правилами зонирования города. 2
• Быстрое подорожание элитного жилья. 4 В Сан-Франциско строится немало элитного жилья, которое также быстро дорожает. 4

Таким образом, высокие цены на недвижимость в Сан-Франциско могут быть связаны с сочетанием факторов спроса и предложения, а также особенностями градостроительной политики города.