Несколько причин, по которым цены на недвижимость в Ростове-на-Дону могут быть выше, чем в Новочеркасске:

• Высокий спрос. 5 В Ростове-на-Дону на юг перебираются любители тёплого климата. 5
• Господдержка. 2 В городе по ипотеке продаётся до 80% квартир в новостройках, почти все по льготной ставке. 2 Застройщики, видя, что спрос не падает, двигают цену вверх. 2
• Маркетинговые факторы. 1 В одной локации могут быть дома, которые пользуются большей популярностью из-за близости инфраструктуры, качества строительства или престижных соседей. 1 В таких домах квартиры могут стоить дороже. 1

Таким образом, разница в ценах на недвижимость между городами может быть связана с различными факторами и зависеть от конкретной ситуации на рынке.