Несколько причин, по которым Центральный район Волгограда остаётся самым дорогим для проживания:

• Исторический центр. 1 В этой части района одни из самых дорогих квартир в городе: цены на жильё стартуют от 4,5 миллионов рублей за «однушку». 1 Старый фонд здесь особенно ценится, проживание в центральных «сталинках» по карману не каждому, даже весьма обеспеченному горожанину. 1
• Отсутствие новой застройки. 2 Существующий жилой фонд сохранился примерно с 40–50-х годов: это в основном 5–6-этажные «сталинки» большой планировки и с высокими потолками. 2

При этом в «спальной» части Центрального района, где представлено как более позднее советское жильё, так и новостройки, цены несколько скромнее и варьируются в зависимости от возраста дома и развитости прилегающей инфраструктуры. 1