Несколько причин, по которым цена за квадратный метр в новостройке может отличаться от стоимости на вторичном рынке:

• Рост цен на материалы, сырьё и комплектующие. 1 Это связано с увеличением затрат на производство, логистику и транспортировку, а также с колебаниями курса валют. 1
• Инфляция. 1 Она приводит к росту затрат на энергоресурсы, транспорт и другие сопутствующие услуги. 1 Застройщики повышают цены, чтобы компенсировать возросшие расходы и сохранить свою прибыль. 1
• Переход на систему проектного финансирования. 1 Банки выдают кредиты застройщикам под большие проценты, что сказывается на конечной стоимости квартир. 1 Застройщики включают в себестоимость строительства дополнительные расходы на обслуживание кредитов и налоги на недвижимость. 1
• Уровень комфорта. 1 Новостройки обычно более комфортные для проживания, чем квартиры в домах, которые строились до 2000-х годов. 1 Например, в них больше площадь квартир, выше потолки, есть развитая внутренняя инфраструктура. 1

Однако стоит учитывать, что разница в ценах зависит от конкретного объекта, его категории, качества и месторасположения. 2