Почему цена за квадратный метр в новостройке может отличаться от вторички?

Несколько причин, по которым цена за квадратный метр в новостройке может отличаться от стоимости на вторичном рынке:

• Рост цен на материалы, сырьё и комплектующие. www.vincent-realty.ru Это связано с увеличением затрат на производство, логистику и транспортировку, а также с колебаниями курса валют. www.vincent-realty.ru
• Инфляция. www.vincent-realty.ru Она приводит к росту затрат на энергоресурсы, транспорт и другие сопутствующие услуги. www.vincent-realty.ru Застройщики повышают цены, чтобы компенсировать возросшие расходы и сохранить свою прибыль. www.vincent-realty.ru
• Переход на систему проектного финансирования. www.vincent-realty.ru Банки выдают кредиты застройщикам под большие проценты, что сказывается на конечной стоимости квартир. www.vincent-realty.ru Застройщики включают в себестоимость строительства дополнительные расходы на обслуживание кредитов и налоги на недвижимость. www.vincent-realty.ru
• Уровень комфорта. www.vincent-realty.ru Новостройки обычно более комфортные для проживания, чем квартиры в домах, которые строились до 2000-х годов. www.vincent-realty.ru Например, в них больше площадь квартир, выше потолки, есть развитая внутренняя инфраструктура. www.vincent-realty.ru

Однако стоит учитывать, что разница в ценах зависит от конкретного объекта, его категории, качества и месторасположения. journal.sovcombank.ru