Цена недвижимости в центре города может достигать астрономических цифр по нескольким причинам:

• Историческая тенденция. 1 В большинстве постсоветских городов при формировании свободного рынка жилья более высокие цены сложились в центре. 1 Там более качественная инфраструктура, большая плотность торговых объектов, а школы, детские сады и поликлиники оказывали свои услуги лучше, чем в среднем по городу. 12
• Развитие транспортной системы. 12 Строительство новых магистралей, запуск станций метрополитена или трамвайных линий улучшают транспортную доступность микрорайона и могут влиять на стоимость жилья. 12
• Строительство нового жилого фонда. 12 Появление более качественного и современного жилья также может повышать цены на недвижимость. 12
• Тренд на выравнивание внутригородских различий. 12 Периферийные районы подтягиваются к тем, что занимают положение между центром и окраинами. 12

Однако стоит учитывать, что ценообразование на рынке недвижимости консервативное и зависит не только от качества проектов, но и от окружающей инфраструктуры. 1